“CDMX vive un auge en alquileres turísticos ante la llegada del Mundial”

La presión sobre el mercado de vivienda en la Ciudad de México se intensifica a medida que se acerca el Mundial de Fútbol 2026, un evento que, según colectivos en defensa del derecho a la vivienda y organizaciones vecinales, está acelerando un fenómeno ya preocupante: la conversión masiva de departamentos residenciales en alojamientos turísticos. En colonias emblemáticas como Juárez, Roma, Condesa y el Centro Histórico, los arrendatarios enfrentan una realidad cada vez más hostil: sus contratos no se renuevan, y los propietarios optan por destinar los inmuebles a rentas de corto plazo, más rentables pero con graves consecuencias para la disponibilidad de vivienda accesible.

Los datos son contundentes. Según el último reporte disponible, en el primer trimestre de 2025 se registraron 27,051 alojamientos turísticos activos en la capital, lo que representa un aumento de 770 nuevos espacios desde diciembre de 2024. De estos, 17,713 corresponden a viviendas enteras, 283 más que en el cierre del año pasado. Esto significa que, en promedio, cada dos días se pierden tres departamentos completos para uso residencial, desplazando a familias y trabajadores que ya no pueden competir con los precios inflados por la demanda turística. Pero el problema no se limita a los inmuebles completos: los cuartos privados también registraron un alza significativa, con 387 unidades adicionales, sumando un total de 8,995. El ritmo es alarmante: cada día, dos habitaciones dejan de estar disponibles para los habitantes de la ciudad, equivalentes a un departamento pequeño que se esfuma del mercado local.

El epicentro de esta transformación se concentra en cuatro alcaldías: Cuauhtémoc, Miguel Hidalgo, Benito Juárez y Coyoacán, donde el crecimiento de alojamientos turísticos es más acelerado. Sin embargo, es en Cuauhtémoc donde el fenómeno alcanza su máxima expresión, con 12,514 espacios de renta temporal, lo que representa el 46% de toda la oferta en la ciudad. Esta demarcación, que alberga algunas de las zonas más codiciadas por turistas y nómadas digitales, se ha convertido en un laboratorio de la gentrificación, donde los precios de la vivienda se disparan y los residentes históricos son desplazados hacia la periferia.

Ante este escenario, las organizaciones exigen acciones concretas. Insisten en que es urgente poner en marcha las reformas a la Ley de Turismo, aprobadas pero aún sin implementarse en su totalidad, así como activar el padrón de anfitriones y plataformas digitales que operan en el sector. También reclaman la aplicación del *Bando 1*, un instrumento que busca reforzar la regulación de los alojamientos turísticos y frenar la especulación inmobiliaria. El objetivo no es solo ordenar un mercado que crece sin control, sino garantizar que la ciudad no se convierta en un parque temático para visitantes, mientras sus habitantes son expulsados de sus propios barrios.

El Mundial de Fútbol podría ser una oportunidad para impulsar la economía local, pero sin medidas efectivas, el riesgo es que profundice una crisis habitacional que ya afecta a miles de familias. La disyuntiva es clara: o se regula el turismo de masas para proteger la vivienda, o la ciudad seguirá perdiendo su esencia, transformándose en un espacio cada vez más exclusivo, donde solo unos pocos pueden permitirse el lujo de vivir.